Kuidas vähendada kinnisvara halduskulusid?
Kinnisvara halduskulud on paratamatus ja korralik hooldus on investeering kinnisvara tulevikuväärtusesse.
Hästi hooldatud seadmed kestavad kauem, seega tuleb neid harvemini remontida või välja vahetada. Kulude planeerimine aitab ennetada ootamatusi ja küsida üürnikelt õiglast haldustasu. Operatiivne infovahetus üürnikega aitab vältida olukorda, kus väikest probleemist võib saada suur ja kulukas probleem.
Ennetav hooldus
Hoolda oma hoonet ja selle seadmeid regulaarselt. Kindla intervalliga seadmete kontroll aitab näha tekkivaid probleeme ja seega ka tekkivaid kulutusi. Mõne väikse detaili vahetamine on kordades odavam, kui terve seadme välja vahetamine.
Hausingus saad mugavalt igale oma hoonele lisada juurde sellega seotud seadmed ning määrata neile regulaarse hoolduse ja hooldaja, millest tekib ennetava hoolduse kalender. Süsteem saadab automaatse meeldetuletuse osapooltele, et see meelest ei läheks.
Lahenda üürniku mured operatiivselt ja suhtle üürnikega
Mida kiiremini jõuad probleemile jälile, seda vähem kahju see sinu kinnisvarale teeb. Näiteks mõni tilkuv kraan võib tuua kommunaalkuludesse märkimisväärselt suurema veekulu. Suhtle regulaarselt üürnikega, et teada oma hoones toimuvast.
Hausingus saad seda teha kiirelt ja mugavalt läbi tööde halduse. Suunata töö paari klikiga usaldusväärsele töömehele, jälgida täpselt kaua aega on kulunud mure lahendamiseks, suhelda üürnikuga, küsida lisaküsimusi jpm.
Leia endale usaldusväärsed teenusepakkujad
Kui kasutad erinevate haldusmurede lahendamiseks välised teenusepakkujaid, siis hoia nende andmeid ühes kohas, et need oleks kiirelt leitavad ja saaksid kasutada ainult neid teenusepakkujaid, keda usaldad. Kui peaksid iga mure korral otsima uue kontakti, siis esiteks on see on aeganõudev ja teiseks võid sattuda teenusepakkujani, kes ei tee tööd kvaliteetselt, mis jällegi võib tekitada lisakulu.
Hausingus on hea võimalus hoida nii teenusepakkujate, kui üürnike kontaktid ühes kohas.
Planeeri ja hajuta kulusid
Koosta oma ettevõttele halduseelarve. Pane paika kõik regulaarsed kulud ja planeeri igasse kuusse ka ootamatute väljaminekute summa. Korralik planeerimine aitab ennetada suurte kulutuste kokkulangevust ja annab kindluse, et mis iganes ei juhtu, siis sa oled selleks valmistunud. Samuti aitab planeerimine küsida üürnikelt õiglast tasu. Korralik eelarve aitab välja selgitada, kas halduskulud on kaetud ja kui palju on sellest omanikukulu.
Leia kuluefektiivseid lahendusi
Investeeri energiatõhusatesse seadmetesse ja lahendustesse. Näiteks aastaid vana kütteseade võib kulutada kordades rohkem energiat, kui uus, seega pikas perspektiivis võib esialgu kulukas väljaminek olla kasulik. Vaata üle hoonega seotud hoolduslepingud ja teenusepakkujate hinnad. Võib-olla oled valinud elektripaketi, mis nüüdseks on juba liiga kallis või heakorrateenuse eest maksad ülemäära palju.
Turvalisus ennekõike
Hoia silm peal võtmete, uksekaartide, valvekoodide jms jagamisel. Veendu, et üürniku lahkumisel võtad tagasi kõik võtmekomplektid ja deaktiveerid tema kaardid ning valvekoodid. Kõik selleks, et hoonesse ja ruumidesse ei pääseks soovimata külalised, kes võivad tekitada varalist kahju.
Hausingus on mugav iga üürniku lepingu juures ära märkida täpselt mis võtmed ja muu vara on tema kasutusse läinud.
Veel huvipakkuvaid postitusi